房子交定金了开发商不签合同的应该怎么办

（一）与开发商友好沟通，说明定金是为签合同准备的，强调自己作为购房者的权益。若开发商因客观情况暂时无法签约，和其约定一个合理的签约时间。

（二）若沟通没有效果，鉴于定金合同自实际交付定金时成立，要是开发商不履行相关债务导致合同目的无法实现，购房者可收集定金支付凭证、和开发商的沟通记录等证据。

（三）向消费者协会等相关部门投诉，请求他们帮忙调解。

（四）直接去人民法院起诉开发商，要求其双倍返还定金，弥补自己的损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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开发商收定金后不签合同，购房者有多种途径维护权益。核心是先协商，协商不成则收集证据维权。
1.协商沟通是首选方式。购房者可与开发商沟通，明确告知定金性质和自身权益，若开发商因客观原因暂无法签约，可与其约定合理签约时间。这既能给予开发商解决问题的机会，也有助于维护双方的合作关系。
2.若协商无果，购房者可依据民法典维权。定金合同自实际交付定金时成立，若开发商不履行债务，应双倍返还定金。购房者需收集定金支付凭证、沟通记录等证据，向消协等部门投诉请求调解，借助第三方力量促成问题解决。
3.还可直接向法院提起诉讼，要求开发商双倍返还定金，以此弥补自身损失，通过法律途径保障自己的合法权益。
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结论：
开发商收定金后不签合同，购房者可先协商，协商无果可收集证据投诉或起诉要求双倍返还定金。
法律解析：
根据《民法典》，定金合同自实际交付定金时成立。若收受定金的开发商不履行签合同等债务，导致合同目的无法实现，需双倍返还定金。购房者遇到这种情况，可先和开发商沟通协商，说明定金性质和自身权益，若开发商因客观原因暂不能签约，可约定合理签约时间。若协商不成，购房者应收集定金支付凭证、沟通记录等证据，可向消协等部门投诉调解，也能直接向法院起诉要求双倍返还定金。如果您在购房定金方面遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。
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1.先和开发商沟通，说明定金性质与自己权益，要求签合同。若开发商因客观原因暂时无法签约，可约定合理签约时间。

2.若协商不成，按民法典，收定金方不履约应双倍返还定金。购房者收集定金支付凭证、沟通记录等证据。

3.可向消协等部门投诉请求调解，也能直接去法院起诉，让开发商双倍返还定金弥补损失。
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法律分析：
（1）购房者在遇到开发商收定金后不签合同的情况，首先可积极与开发商沟通协商。明确向其说明定金性质以及自身合法权益，若开发商存在客观签约阻碍，可与之约定合理签约时间，争取友好解决问题。
（2）若协商不成，依据《民法典》，定金合同自实际交付定金时成立。若开发商不履行签约债务，购房者有权要求双倍返还定金。此时，购房者要做好证据收集工作，如定金支付凭证、与开发商的沟通记录等。
（3）购房者可向消协等相关部门投诉，请求调解。也能直接向人民法院提起诉讼，通过法律途径让开发商双倍返还定金，弥补自身损失。

提醒：
遇到此类情况，务必及时收集和保存证据。不同案件细节有别，解决方案也可能不同，建议咨询进一步分析。